Liebevoll renovierte Villa aus der Gründerzeit in einer wenig befahrenen Seitenstraße von Kölpinsee. Der Ostseestrand ist etwa 500 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Bahnhof sind auch etwa 500 m entfernt. Das nächste Restaurant etwa 300 m. Weitere Restaurants, ein Fahrradverleih und eine Fischräucherei befinden sich in Strandnähe.
Die Villa beherbergt nunmehr sieben Studios und Appartements verschiedener Größe. Kölpinsee liegt direkt auf der schmalen Landenge zwischen Ostsee und Achterwasser und bildet damit einen perfekten Ausgangspunkt sowohl für Bade- als auch für Natur-Urlaub auf der Insel Usedom.